日前火星电竞CHINA，杭州的“地王”项目发起了公共“赏格令”。

《逐日经济新闻》记者了解到，2026年1月5日，滨江集团官方微信发布杭州水电新村项目案名公共搜集海报，中标奖1名，奖金10万元。

事实上，岁末年头，各地售楼处的营销举止也如约而至。但与往年有所不同，2026年兴起了一股营销“新风”：广州城投地产从元旦起开启为期两个月的“先住后买”举止，上海有楼盘将两幢楼更换案名后涨价入市，还有楼盘买房送飞天茅台酒等。

近日，广州市房协大师委员会委员、地产经济学家邓浩志告诉《逐日经济新闻》记者，这在一定进度上眩惑了阛阓温雅，有助于进步楼盘著明度。

一家头部房企营销总监则向《逐日经济新闻》记者指出，楼盘加码营销活能源度是一种趋势，但也显显现个别项目存在销售逆境的事实。

“地王”项目重金求名

公开信息傲气，2025年3月，滨江集团进程72轮竞价摘得水电新村地块，楼面价达到每泛泛米7.74万元，刷新那时杭州土拍阛阓单价“地王”记录。现在，它照旧杭州住宅楼面价第二高的项目。

拿地5个月后，在新品发布会上，滨江集团董事长戚金兴示意，该项目新址入市价钱将在每泛泛米12万元以上。

公开贵寓傲气，水电新村项目西侧面向钱塘江，东侧即杭州奥体中心，地段优厚，配套要领完善，滨江集团预测2026年3月推出首批房源。

滨江集团发布的案名搜集海报傲气，水电新村项目将由滨江集团、建发海外和中国金茂集中诱骗，新址户型面积在296~876泛泛米不等，共有户数168套；诱骗商拿出10万元当作中标奖金，另诞生10个入围奖，奖品为iPad，向公共搜集水电新村项目诱骗楼盘案名。

对此，一家头部房企上海公司营销总监向《逐日经济新闻》记者示意，斥资10万元为楼盘取名，诱骗商付出的代价算是相比高的了，除“地王”自带热度的原因，这么作念也会使得项目著明度更高。

近期，上海浦东新区的两家售楼处，相同在执行名方面动起了心念念。

据记者了解，位于上海浦东新区三林板块的“永泰三里城”项目，一期项目入市均价为每泛泛米8.2万元，而二期项目以“前滩东方湾”称号入市，均价为每泛泛米8.38万元。

同处上海浦东新区三林板块的“中企云萃丛林”项目，则将项目靠江的两幢高层更名为“佰隽廷”入市，均价由原先的每泛泛米11.73万元提高到每泛泛米11.97万元，总货值增多约3000万元。

对此，一位业内东说念主士向《逐日经济新闻》记者先容称，主若是因为更名的高层楼栋，比项目内其他楼栋更高端，里面装修措施更高。

不外，上述房企营销总监直言，项目楼盘蜕变案名的原因，是前期产物销售去化不利，更名后，但愿蹭板块热度进步销量。

上海网上房地产平台傲气，2024年3月，“永泰三里城”初次开盘，累计推出746套房源。罢休2026年1月7日，近两年间，“永泰三里城”售出624套，去化率约84%，可售房源还有122套。

楼盘营销举止丰富多采

事实上，除了“重金”搜集楼盘案名，楼盘更名后涨价入市外，楼盘营销还有更多新项目。

《逐日经济新闻》记者提防到，2026年1月1日~2月28日，广州城投地产开启“先住后买”举止，体验技巧，诱骗商承担单位匹配所产生的琢磨杂用，让购房者完了“所见即所得，欢然再签约”。

近日，贝好家在上海初次拿地操盘的“贝涟C01”项目，推出256套97~139泛泛米小高层房源，均价为每泛泛米4.35万元。《逐日经济新闻》记者在“贝涟C01”项目售楼处看到，墙上张贴着“7天乖张由退房”口号。

《逐日经济新闻》记者在采访中还了解到，2026年元旦假期，陕西潼关“金郡首府”售楼部推出举止，购房者赶赴售楼处看房，即可参与“捏钱大挑战”举止，无需任何门槛；河南驻马店的“建业·丛林云境”买房送53°飞天茅台两瓶，山东菏泽的“东盛·甲第天玺”项目买房即送1000升汽油卡等。

在邓浩志看来，诚然楼盘营销举止丰富多采，但施行上属于“新瓶装旧酒”。当下，购房者盘桓买房的原因，主若是资金不够、房价增值预期不及，而非是否提供试住和乖张由退房劳动。

上述营销总监则抒发了不同不雅点。其以为，“先住后买”是一项迎合现房销售战术的举措，关于进步区域阛阓销售有正向作用，况兼故意于处置购房者关于期房品批驳题的痛点。刻下阛阓环境下，好多楼盘发现九五折优惠已无法打动购房者，因此推出送黄金、加油卡等措施，更径直的营销形貌，对改善企业筹办更有后果。

行业方面，克而瑞的数据傲气，2025年，房企举座事迹不时筑底态势，不外累计事迹同比增长的房企占比达到24%火星电竞CHINA，同比增幅大于30%的企业数目达到12家。